??一．設計前期和場地設計（90）

1?；氐孛娓叱虘闯鞘幸?guī)劃確定的控制標高設計

基地地面宜高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施

基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口（人員密集的基地）

基地應至少一面臨接城市道路

基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時，應有安全防護措施

基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6

基地或建筑物的出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口

2。

??設計前期工作有：編制‘項目建議書’；擬制‘設計計劃任務書’；進行預可行性和可行性研究報告；‘項目評估報告’

3。投資估算劃分為四個階段:

規(guī)劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段

4。我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款

5。

??工業(yè)項目可行性研究的核心內容是投資估算與資金籌措

6。土地使用權出讓的建筑項目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè)

其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年

7。國家建設征用土地時耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國務院批準

8。

??根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關規(guī)定，在土地使用權出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應最遲于界滿前十二個月申請續(xù)期

9。給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地

10。城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護綠地 來源：www。

??examda。com

11。城市用地有居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政設施用地、綠地和特殊用地（軍事等）共九類

12。生活居住用地中的公共服務設施用地屬于生活居住用地

13。城市用地面積計算原則應按平面投影面積計算、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計算采用同一比例尺的圖紙

14。

??房地產(chǎn)權利人欲進行房地產(chǎn)轉讓或抵押時，對于房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權，一般規(guī)定房屋的所有權和土地使用權必須同時轉讓

15。工業(yè)建設項目建設地區(qū)的選擇應遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則

16。大型建設項目在選擇場地時要收集地形圖，1：500的比例尺的圖紙最適合

17。

??建筑物抗震設防的重點是7、8、9度地震烈度的地區(qū)

18。結構抗震設計是以地震烈度為依據(jù)的

19。地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度（分十二級）

20。地震震級表示一次地震能量的大小

21。震級每差一級，地震波的能量將差32倍

22。

??國際上通用的是里氏震級

23。在場地進行的功能分析中，與確定合理的建筑朝向有關系的有：

建筑物使用太陽能供熱、冬季主導風向為西北風場地東面的高速公路產(chǎn)生交通噪聲

24。中國建筑氣候區(qū)劃分為一級區(qū)區(qū)劃和二級區(qū)區(qū)劃

25。風級表中的風級共分為13級。